Esclusive ville di design, pronte da abitare, con giardino privato

A Cadro – Lugano proponiamo la vendita di moderne ville design di medio-alto standing, già costruite e pronte per essere abitate. Delle tre unità realizzate, due sono ancora disponibili.

Il terreno su cui sorgono, leggermente rialzato rispetto al nucleo storico del paese, si trova in un contesto verde, soleggiato e pianeggiante, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari. A pochi passi si trovano le fermate dei mezzi pubblici, il centro scolastico con elementari e scuola dell’infanzia, ristoranti e una farmacia.

Il progetto comprende tre ville indipendenti, ciascuna con il proprio giardino privato esposti a sud-ovest e due posti auto all’interno del garage chiuso.

Al piano terra, la porta d’entrata con vetrata laterale illumina il disimpegno. L’atrio, con guardaroba e wc di servizio, distribuisce la scala verso il piano notte da un lato e la zona living dall’altro, aperta sul patio giardino coperto. Verso ovest, ampie vetrate a filo patio si affacciano direttamente sul giardino esterno. Cucina, soggiorno e zona pranzo formano un unico spazio continuo, senza divisioni, con accesso diretto al patio, protetto e riservato.

Al primo piano si trovano tre camere da letto luminose e due bagni.

Il piano interrato, accessibile dalla scala che scende dal piano giorno, ospita un locale tecnico, una lavanderia, un deposito e un ulteriore grande locale hobby ideale come ufficio / camera ospiti / palestra / zona giochi.

Le finestre di tutti gli ambienti interni sono dotate di vetri isolanti e securizzati antiscasso, mentre l’ombreggiamento è affidato a screen solari a rullo esterni, a scomparsa e con comando elettrico. Particolare attenzione è stata riservata alla sostenibilità: un impianto fotovoltaico sul tetto piano sfrutta il buon soleggiamento della zona per produrre energia elettrica, mentre una pompa di calore ad energia rinnovabile, collocata nel locale tecnico con split in un pozzo luce, garantisce il riscaldamento della casa in ogni stagione. È presente anche la predisposizione in tutta la casa per l’aria condizionata.

Cubatura: 874 mc
Superficie terreno: 319 mq
SUL totale: 207
Prezzo di vendita: CHF 1’595’000.-

Residenza primaria o secondaria

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In Cadro – Lugano, we offer for sale modern, mid-to-high-end design villas, already built and ready to move into. Of the three units completed, two are still available.

The land on which they stand, slightly elevated above the historic centre of the village, sits in a green, sunny and flat setting, characterised mainly by single-family homes. Public transport stops, the local school (primary and nursery), restaurants and a pharmacy are all just a short walk away.

The project comprises three independent villas, each with its own private garden facing south-west and two parking spaces within an enclosed garage.

On the ground floor, the front door with a side glass panel brings natural light into the entrance hall. The hall, which includes a cloakroom and guest toilet, leads to the staircase to the sleeping quarters on one side and to the living area on the other, open onto the covered garden patio. To the west, large floor-to-ceiling windows open directly onto the patio, framing the view of the garden. The kitchen, living room and dining area form a single, continuous space, with direct access to the patio, which is private and fully secluded.

On the first floor are three bright bedrooms and two bathrooms.

The basement, reached via the staircase from the living floor, houses a utility room, a laundry room, a storage room and a further large hobby room, ideal as an office, guest room, gym or play area.

All interior windows are fitted with insulated, security (anti-burglary) glass, while shading is provided by retractable electric roller solar screens on the outside.