Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all’ingresso dell’autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d’Europa.

Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell’area è prato verde e l’edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3’427 m2 ed è circondato da un’ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.

Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell’edificio vi è un’area di 1’600 m2 ancora edificabile.

Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.

La maggior parte dell’area è dedicata all’officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell’edificio.

Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie a favore del comune di Biasca, che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15’000.– annui.

Questo significa inoltre che il proprietario del terreno non può quindi vendere il terreno, affittare l’edificio a terzi o creare usufrutto o altri diritti simili a terzi senza il consenso del Comune di Biasca, che deve ottenere la decisione positiva di questa commissione.

I criteri per una decisione positiva della Commissione sono i seguenti:

– l’azienda deve avere un certo livello di innovazione ed essere in grado di produrre un valore aggiunto soddisfacente. Le attività logistiche non sono coperte da questo.

– La Commissione non permette la costruzione di magazzini, depositi e simili, eccetto quelli al servizio di imprese industriali compatibili con l’obiettivo. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni esecutive del Piano Regolatore di Biasca (art. 39 Zona Industriale).

– Le attività artigianali non sono ammesse. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni d’applicazione del Piano Regolatore di Biasca (art. 39, Zona Industriale).

Prezzo di vendita CHF 1’700’000.–.