Residenza Dogana

Superficie commerciale/amministrativa in posizione strategica a Bellinzona

Proponiamo in locazione una superficie amministrativa/commerciale al piano terra di un prestigioso stabile, situato in posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Bellinzona.

L’immobile gode della vicinanza a importanti istituzioni quali il Palazzo Governativo e il Tribunale Federale. La fermata del bus di Piazza Indipendenza si trova a soli 200 metri, mentre lo svincolo autostradale (operativo dal 2024) è facilmente accessibile. La stazione ferroviaria di Bellinzona è raggiungibile comodamente a piedi in circa 10 minuti o tramite i mezzi pubblici.

Lo spazio, di circa 46 m², è ideale come ufficio amministrativo o studio professionale. È inserito in un contesto prevalentemente composto da studi medici e alcune unità abitative, offrendo un ambiente curato e tranquillo. L’ampia vetrina su via Dogana garantisce ottima visibilità e luminosità.

Caratteristiche principali:

• Accesso indipendente
• Spazi modulabili secondo le esigenze
• Ideale anche per studi di fisioterapia o piccole attività fitness
• Impianto di riscaldamento e raffrescamento di standard elevato
• Servizi igienici moderni
• Tende/lamelle oscuranti elettrificate

Completano l’offerta cantina, locali deposito e posteggi interni disponibili.