All’ultimo piano della Residenza Cataleya, nel cuore di Muralto e a pochi minuti a piedi dal centro di Locarno e dal Lago Maggiore, proponiamo un esclusivo attico di 5.5 locali pensato per chi ricerca grandi spazi, comfort contemporaneo e una posizione privilegiata.
La residenza sorge in Via Gian Gaspare Nessi 12, in un contesto residenziale tranquillo ma particolarmente pratico per la vita quotidiana: negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze, mentre il centro di Locarno è facilmente raggiungibile a piedi.
L’attico occupa il 5° e ultimo piano e offre circa 254 m² di superficie lorda, ai quali si aggiungono circa 94.5 m² di terrazze. Dimensioni importanti, che permettono di vivere la proprietà con una sensazione di apertura e libertà difficilmente riscontrabile in una nuova costruzione così vicina al centro.
Il cuore della casa
Protagonista dell’abitazione è la spettacolare zona giorno con cucina di circa 88 m²: un grande ambiente aperto e luminoso, concepito come fulcro della vita quotidiana e direttamente in relazione con le terrazze.
Le ampie superfici vetrate e la posizione all’ultimo piano valorizzano la luce naturale e l’apertura verso il paesaggio, creando continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
La distribuzione prevede inoltre tre camere da letto e uno studio di circa 20 m², utilizzabile come ufficio privato, biblioteca o ulteriore ambiente personale. Completano l’appartamento cinque servizi, lavanderia privata e deposito.
Quasi 95 m² da vivere all’aperto
Le tre terrazze, per complessivi circa 94.5 m², rappresentano uno degli elementi distintivi dell’attico.
Spazi generosi che diventano una naturale estensione dell’abitazione e consentono di creare differenti zone dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto, beneficiando della posizione elevata e della vista panoramica sul paesaggio circostante.
Architettura contemporanea e comfort
Firmata dallo Studio Guscetti, Cataleya si caratterizza per linee architettoniche moderne, ampie superfici vetrate e una particolare attenzione alla qualità degli ambienti e dei materiali.
Le finiture prevedono parquet in rovere naturale e rivestimenti in gres porcellanato, con possibilità di personalizzazione secondo le scelte previste dal progetto. Il comfort abitativo è completato da riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore geotermica, free-cooling estivo, deumidificazione indipendente e impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni.
In sintesi
Prezzo di vendita: CHF 3’990’000.–
Una proprietà fuori dall’ordinario per dimensioni e concezione, pensata per chi desidera coniugare la privacy e gli spazi di un grande attico con la comodità di vivere a pochi passi da Locarno e dal Lago Maggiore.
Contattateci per ricevere la documentazione completa e scoprire nel dettaglio la Residenza Cataleya.
Deputy Director | Head of Real Estate Sales, North Ticino
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Dal Lunedì al Venerdì
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Crocicchio Cortogna 6
6900 Lugano
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6900 Lugano
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