Eleganza, luminosità e qualità abitativa al 3° piano

Alla Residenza Cataleya, in Via Gian Gaspare Nessi 12 a Muralto, proponiamo un elegante appartamento di 3.5 locali al 3° piano, pensato per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi. La posizione è particolarmente strategica: il Lago Maggiore si raggiunge in pochi minuti e il centro di Locarno è comodamente accessibile a piedi, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze.

L’appartamento si distingue per una superficie abitabile di circa 126.60 m² e per una generosa terrazza di ca. 24.60 m², che valorizza al meglio la continuità tra interno ed esterno. La distribuzione interna è stata studiata con grande attenzione per offrire ambienti funzionali, luminosi e raffinati: una zona giorno ampia e accogliente con soggiorno e cucina, una zona notte ben separata, due camere da letto, bagno, doccia, WC, lavanderia privata e pratico locale accessorio. Il risultato è un’abitazione elegante e confortevole, ideale sia per la vita quotidiana sia per chi ricerca un taglio abitativo di prestigio.

Dal 3° piano si apprezza inoltre una qualità di vista più aperta sul paesaggio circostante, con una luminosità particolarmente gradevole e una percezione degli spazi ancora più ariosa. La residenza, firmata dallo Studio Guscetti, si caratterizza per un’architettura contemporanea con linee pulite, ampie superfici vetrate e finiture di pregio personalizzabili, in un insieme coerente e di alto profilo.

Il comfort abitativo è completato da riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore geotermica, free-cooling estivo, deumidificazione indipendente e impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni. La Residenza offre inoltre autorimessa, cantina e spazi accessori funzionali, pensati per garantire praticità e qualità di vita.

In sintesi

• appartamento di 3.5 locali al 3° piano
• superficie abitabile di circa 126.60 m²
• terrazza di ca. 24.60 m²
• due camere da letto
• bagno, doccia, WC, lavanderia privata, deposito e cantina
• nuova costruzione
• riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• pompa di calore geotermica
• impianto fotovoltaico
• autorimessa

Prezzo di vendita: CHF 1’620’000.–

Una proposta ideale per chi cerca un appartamento di livello superiore, con spazi generosi, luminosità naturale e un comfort abitativo contemporaneo, in una delle posizioni più interessanti tra Muralto e Locarno.

Contattateci per ricevere la documentazione completa e scoprire nel dettaglio la Residenza Cataleya.