Eleganza, luminosità e comfort in ogni dettaglio

Alla Residenza Cataleya, in Via Gian Gaspare Nessi 12 a Muralto, proponiamo 2 eleganti appartamenti di 2.5 locali pensati per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi. La posizione è particolarmente strategica: il Lago Maggiore si raggiunge in pochi minuti e il centro di Locarno è comodamente accessibile a piedi, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze.

Le soluzioni disponibili si distinguono per ambienti ben distribuiti, luminosi e di piacevole qualità abitativa. Al piano terreno, l’appartamento beneficia di un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato da vivere nella bella stagione, oltre a una terrazza di ca. 21.30 m². Al 2° piano, la proposta si sviluppa invece con una superficie abitabile di ca. 103.30 m² e una terrazza di ca. 23.30 m², offrendo una soluzione particolarmente ariosa e luminosa, perfetta per chi privilegia la vista e la vivibilità degli spazi esterni.

Entrambe le unità sono progettate con grande attenzione al comfort quotidiano e alla funzionalità, in un contesto abitativo raffinato e contemporaneo. La Residenza Cataleya, firmata dallo Studio Guscetti, si distingue per un’architettura moderna con linee pulite, ampie superfici vetrate e finiture di pregio personalizzabili. Il comfort abitativo è completato da riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore geotermica, free-cooling estivo, deumidificazione indipendente e impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni.

In sintesi

• appartamenti di 2.5 locali, disponibili al 2° piano con terrazza mentre al piano terreno con giardino privato
• terrazza di ca. 21.30 m² al piano terreno
• terrazza di ca. 23.30 m² al 2° piano
• superficie abitabile di ca. 100.00 m² al piano terreno
• superficie abitabile di ca. 103.30 m² al 2° piano
• giardino privato al piano terreno
• doccia, WC e lavanderia privata
• nuova costruzione
• riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• pompa di calore geotermica
• impianto fotovoltaico
• autorimessa
• cantina

Prezzo di vendita

• Piano terreno: CHF 1’050’000.–
• 2° piano: CHF 1’170’000.–

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento elegante, funzionale e luminoso, con spazi esterni da vivere e un comfort abitativo contemporaneo, in una posizione strategica tra Muralto e Locarno.

Contattateci per ricevere la documentazione completa e scoprire nel dettaglio la Residenza Cataleya.

Vendita anche quale residenza secondaria con un supplemento del 10% sul prezzo di vendita per l’appartamento al PT.