Vivere all’ultimo piano, con più spazio, privacy e comfort

A Gordola, Residenza Alle Campagne propone una soluzione pensata per chi cerca qualcosa in più dalla propria casa: generosi attici di 4.5 locali, dove spazi contemporanei, ampie superfici esterne e comfort tecnologico si incontrano in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

Il progetto nasce con una concezione volutamente raccolta: quattro edifici indipendenti di soli sette appartamenti ciascuno, inseriti in un parco comune riservato ai residenti. Una configurazione che evita la dimensione del grande complesso residenziale e crea piccoli nuclei abitativi più intimi e accoglienti, caratterizzati da un’architettura contemporanea e facciate in beton facciavista. Un primo edificio è già stato ultimato, mentre gli altri si trovano in fase di finitura.

L’attico 4.5 locali: lo spazio diventa qualità di vita

Collocati all’ultimo piano, gli attici 4.5 locali offrono circa 134 m² di superficie lorda, una superficie di vendita di circa 149 m², una terrazza coperta di 23 m² e una cantina privata di circa 8 m².

Gli ambienti sono stati progettati per dare spazio alla quotidianità: un’ampia zona giorno con cucina a vista diventa il cuore della casa e si apre verso la terrazza, creando continuità tra interno ed esterno. Le tre camere permettono di organizzare gli spazi con grande flessibilità, adattandoli alla famiglia, agli ospiti o alla necessità di uno studio privato.

La posizione all’ultimo piano aggiunge un ulteriore elemento distintivo: maggiore riservatezza e la piacevole sensazione di abitare nella parte più esclusiva dell’edificio.

Qualità che si percepisce ogni giorno

La cura progettuale prosegue nelle finiture e nelle dotazioni: parquet di rovere o ceramica secondo capitolato, cucina completamente arredata con elettrodomestici V-ZUG, armadi a muro nell’atrio, serramenti con triplo vetro isolante, illuminazione con spot LED integrati, videocitofono e collegamento in fibra ottica.

Il comfort climatico è affidato a una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, supportata dall’impianto fotovoltaico della Residenza. Il sistema ibrido di raffrescamento combina il raffrescamento attraverso le serpentine a pavimento con un’unità di climatizzazione di supporto e deumidificazione nei periodi più caldi. I termostati dei singoli locali sono regolabili indipendentemente, anche da remoto tramite smartphone.

Le terrazze sono dotate di tende da sole elettriche con rientro automatico in caso di pioggia o vento eccessivo, mentre un punto acqua esterno aggiunge praticità alla vita all’aperto.

Per le unità nelle quali lo stato di avanzamento dei lavori lo consente, determinate finiture e personalizzazioni possono ancora essere valutate insieme all’acquirente, nel rispetto delle possibilità tecniche e delle tempistiche di cantiere.

Tutto vicino, senza rinunciare alla tranquillità

La posizione consente di conciliare una dimensione residenziale piacevole con la praticità della vita quotidiana. Stazione FFS, scuola dell’infanzia, scuola media e campo da calcio sono indicati a circa 5 minuti a piedi; scuola elementare, Centro Commerciale e Centro Sportivo di Tenero sono raggiungibili in circa 13–15 minuti a piedi.

Una posizione strategica per vivere il Locarnese con facilità, mantenendo la tranquillità di casa come punto di riferimento.

In vendita o in affitto

Gli attici 4.5 locali sono disponibili nei diversi edifici della Residenza:

• Prezzi di vendita a partire da CHF 1’140’000.–
• Affitti netti a partire da CHF 2’820.–/mese, oltre spese accessorie.

Per l’acquisto, il sistema ibrido di raffrescamento è parte integrante del progetto e viene aggiunto al prezzo di vendita per CHF 9’500.– per appartamento. Posteggi coperti disponibili a partire da CHF 45’000.–, oppure da CHF 120.–/mese in locazione.

Vendita esclusivamente quale residenza primaria.

Un attico