Eine zeitgenössische Villa mit 405 m² Verkaufsfläche, privatem Pool und Wellnessbereich in Brione sopra Minusio

Bei manchen Immobilien ist es die Lage, die den Unterschied macht. Bei anderen sind es Architektur, Grosszügigkeit oder Bauqualität. Villa Castagni vereint diese Eigenschaften in privilegierter Lage in Brione sopra Minusio – mit Blick über den Lago Maggiore und einem Wohnkonzept, das Privatsphäre, Komfort und zeitgenössische Architektur miteinander verbindet.

Die Villa befindet sich in einer grünen, privaten Umgebung mit unverbaubarer Seesicht und absoluter Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Restaurants von Brione sind gemäss Projektdokumentation in rund 4 Autominuten erreichbar, Migros und Coop in 9 Minuten, der Bahnhof und die Seepromenade von Minusio in rund 10 Minuten, Locarno in 14 Minuten und Ascona in rund 20 Minuten.

405 m² – konzipiert rund um Licht und Landschaft

Mit ca. 317 m² Bruttofläche und 405 m² Verkaufsfläche bietet Villa Castagni aussergewöhnlich grosszügige Dimensionen. Hinzu kommen 105 m² Terrassenfläche, rund 497 m² privater Garten und ein 14 m² grosser Keller.

Das Zentrum des Hauses bildet der beeindruckende, rund 120 m² grosse Wohn- und Küchenbereich. Grosszügige Fensterfronten öffnen die Räume zum Lago Maggiore und lassen Innenraum, Terrasse und Landschaft optisch ineinander übergehen.

Überdachte und offene Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen, während der private Garten einen geschützten Rahmen schafft. Nicht allein die Grösse, sondern das Zusammenspiel von Architektur, Aussenraum und Panorama prägt den Charakter dieser Villa.

Privater Wellnessbereich und eigener Pool

Villa Castagni integriert Annehmlichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.

Der private Wellnessbereich umfasst eine finnische Sauna und ein Dampfbad. Im Aussenbereich ist ein privater Swimmingpool mit Solarabdeckung vorgesehen. Der Garten wird mit Bepflanzung, Aussenbeleuchtung und automatischer Bewässerung gestaltet.

Premiumqualität – auch dort, wo man sie nicht sieht

Die zeitgenössische Architektur mit Sichtbeton wird durch Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung, erhöhten Schallschutz nach SIA 181:2020 und einen GEAK-AB-Energienachweis ergänzt.

Eine Erdwärmepumpe mit Unterstützung der Photovoltaikanlage versorgt Heizung und Warmwasser. Die Niedertemperatur-Fussbodenheizung wird durch eine energieeffiziente Bodenkühlung ergänzt. Zusätzlich ist eine Klimatisierungs- und Entfeuchtungsanlage vorgesehen, die über die Decke sowohl den Wohn-/Essbereich als auch sämtliche Schlafzimmer versorgt.

Mit Wiser by Feller lassen sich unter anderem Lamellenstoren, Sonnenschutz und die vorgesehene Beleuchtung bequem per Smartphone oder Tablet steuern. Auch die Raumtemperaturen können individuell und aus der Ferne reguliert werden.

Ein Zuhause mit persönlicher Handschrift

Die Innenausstattung bietet Spielraum für individuelle Entscheidungen. Für die Böden stehen unter anderem Eichenparkett, Naturstein oder Keramik zur Auswahl. Die vollständig eingerichtete Küche wird mit V-ZUG-Geräten ausgestattet. Auch bei den Nasszellen sind individuelle Materialwahlen innerhalb der vorgesehenen Budgets möglich.

Ausbau- und Änderungswünsche können gemäss Baubeschrieb mit der Projektbetreuung abgestimmt werden, soweit sie innerhalb des Projekt- und Bauablaufs realisierbar sind.

Mehr als eine Aussicht

Villa Castagni richtet sich an Menschen, die nicht zwischen Panorama, Privatsphäre, Grosszügigkeit und zeitgemässem Komfort wählen möchten.

405 m² Verkaufsfläche, 105 m² Terrassen, rund 497 m² Garten sowie privater Pool und Wellnessbereich schaffen einen persönlichen Rückzugsort oberhalb des Lago Maggiore.

Die Übergabe ist derzeit für 2028 vorgesehen.

Villa Castagni. Der Lago Maggiore vor Augen.