Modernes Wohnen zwischen Design, Komfort und Ruhe

In Gordola entsteht die Residenza Alle Campagne – ein zeitgemässes Wohnprojekt für alle, die modernes und gepflegtes Wohnen mit Ruhe und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Locarnese verbinden möchten.

Das Projekt überzeugt durch seinen bewusst überschaubaren Charakter: Vier eigenständige Gebäude mit jeweils nur sieben Wohnungen sind in eine gemeinschaftliche, den Bewohnern vorbehaltene Parkanlage eingebettet. Statt einer grossen Wohnüberbauung entstehen so kleinere, persönliche Wohneinheiten mit angenehmer Privatsphäre. Klare architektonische Linien und Fassaden in Sichtbeton verleihen der Residenz einen modernen und hochwertigen Ausdruck. Das erste Gebäude ist bereits fertiggestellt, während sich die weiteren Gebäude in der Fertigstellungsphase befinden.

Die 2.5-Zimmer-Wohnung: kompakt geplant, grosszügig im Alltag

Die verfügbaren 2.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten eine Bruttowohnfläche von ca. 73–74 m², ergänzt durch eine gedeckte Terrasse von 9 bis 11 m² und einen privaten Keller.

Der durchdachte Grundriss konzentriert sich auf die Räume, die im Alltag wirklich zählen: Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Der Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Eine ausgewogene, zeitgemässe Wohnlösung für Singles und Paare, die ein neues Eigenheim suchen – ebenso wie für alle, die die Flexibilität einer Mietwohnung bevorzugen.

Qualität, die jeden Tag spürbar ist

Die hochwertige Planung setzt sich bei Materialien und Ausstattung fort: Eichenparkett oder Keramik gemäss Baubeschrieb, eine vollständig ausgestattete Küche mit V-ZUG-Geräten, Einbauschrank im Eingangsbereich, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, integrierte LED-Spots, Videogegensprechanlage und Glasfaseranschluss.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung, unterstützt durch die Photovoltaikanlage der Residenz. Ergänzt wird das System durch eine hybride Raumkühlung, welche die Kühlung über die Bodenleitungen mit einer zusätzlichen Klimaanlage für besonders warme Perioden kombiniert und zugleich eine Entfeuchtung ermöglicht. Die Raumthermostate lassen sich individuell einstellen und auch bequem per Smartphone steuern.

Bei Wohnungen, deren Baufortschritt dies noch zulässt, können bestimmte Ausführungen und individuelle Anpassungen gemeinsam mit dem Käufer geprüft werden – unter Berücksichtigung der technischen Möglichkeiten, des Baufortschritts sowie der Vorgaben des Bauträgers und des Architekten. Eine Gelegenheit, das neue Zuhause noch persönlicher auf die eigenen Wünsche abzustimmen.

Alles in der Nähe – und dennoch angenehm ruhig

Ein besonderer Vorteil der Residenza Alle Campagne ist ihre Lage. SBB-Bahnhof, Kindergarten, Mittelschule und Fussballplatz sind gemäss Projektunterlagen in rund 5 Gehminuten erreichbar; Grundschule, Einkaufszentrum und Sportzentrum Tenero liegen rund 13–15 Gehminuten entfernt.

Eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Mobilität und kurzen Wegen im Alltag – ideal für alle, die das Locarnese unkompliziert geniessen möchten.

Zum Kauf oder zur Miete

Die 2.5-Zimmer-Wohnungen stehen in unterschiedlichen Grössen und Lagen innerhalb der Residenz zur Verfügung:

• Verkaufspreise ab CHF 530’000.–
• Nettomieten ab CHF 1’630.–/Monat, zzgl. Nebenkosten.

Beim Kauf ist das hybride Kühlsystem fester Bestandteil des Projekts und wird mit CHF 9’500.– pro Wohnung zusätzlich zum Verkaufspreis berechnet. Gedeckte Parkplätze sind ab CHF 45’000.– erhältlich bzw. ab CHF 120.–/Monat zur Miete verfügbar.

Verkauf ausschliesslich als Erstwohnsitz.

Die Residenza Alle Campagne ist mehr als ein Neubauproj