Modulare Industrieräume

San Vittore ist das Tor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine heterogene Topographie zwischen Bergen und Land.

Die Gemeinde San Vittore ist sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen strategisch günstig gelegen. Was die internationalen Verbindungen betrifft, so ist die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1 Stunde und 15 Minuten von Mailand entfernt, das über den Flughafen Malpensa sowohl internationale als auch weltweite Verbindungen bietet.

Die Struktur hat eine Fläche von ca. 6000 Quadratmetern, von denen ca. 4000 Quadratmeter für die Produktion genutzt werden, mit einer Innenhöhe von ca. 9 Metern. Alle Bereiche sind mit Schiebetoren für die Einfahrt von Schwerlastfahrzeugen ausgestattet, und im Außenbereich befindet sich eine Waage für Sattelschlepper. Jedem Block sind ca. 400 Quadratmeter Bürofläche zugeordnet. Die Räume sind je nach Bedarf in Blöcken von je 821 Quadratmetern modular aufgebaut, und jeder Bereich verfügt über Parkplätze. Diese großen Industrieflächen sind nach den innovativsten und modernsten umweltverträglichen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrieunternehmen.

SYSTEME:

150-Ampere-Kabel (160 KW)

Emissionsfreies System zum Heizen und Kühlen des Industriegebiets und der Büros mit Grundwasserwärmepumpen.

Alle Bereiche werden geheizt und gekühlt.

Kompressorraum mit Anschluss an alle Werkstattbereiche.

Brauchwasser kann für industrielle Nutzer angeschlossen werden.

Zentraler Serverraum, in dem die verschiedenen Server der auf dem Gelände tätigen Unternehmen isoliert werden können.

Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt.

Externe verkabelte und videoüberwachte Fahrzeugwaage mit Wiegeprotokoll.

Siemens Videoüberwachung.

Siemens Einbruchschutzsystem.

Parkplätze innerhalb des Zauns.

Siemens-Feuerlöschanlage mit Hydranten ohne Sprinkler.

-Block A

Verfügbare Fläche:

821 qm Lagerfläche = CHF 65’680.00

213.50 qm Bürofläche auf G.F. = CHF 32’025.00

215.50 qm im 1. F. = CHF 32’325.00

TOTAL: 1’248.00 qm = CHF 130’030.00 pro Jahr

-Block B

Verfügbare Fläche:

821 qm Lager = CHF 65’680.00

210 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 31’500.00

106 qm auf dem 1. F. = 15’900.00

TOTAL: 1’137.00 qm = CHF 113’080.00 Jährlich

-Block D

Verfügbare Fläche:

821 qm Lager = CHF 65’680.00

193 qm Büros im EG = CHF 28’950.00

211 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 31’650.00

TOTAL: 1’225.00 qm = CHF 126’280.00 Jährlich

-Block E

Verfügbare Fläche:

821 qm Lager = CHF 65’680.00

130 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 19’500.00

76 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 11’400.00

TOTAL: 1’027.00 qm = CHF 96’580.00 pro Jahr