Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche

In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Lage – nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino – vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 2’000 m², die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet.

Die Immobilie bietet folgende Eigenschaften:

• direkter Zugang zur Etage,
• Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m²,
• Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger),
• Warenaufzug mit einer Tragkraft von 1’200 kg,
• Möglichkeit einer eigenen Laderampe.

Der Nettomietzins beträgt CHF 145.– / m² / Jahr (Büro / Lager).

Nebenkosten: CHF 25.– / m² / Jahr mit jährlicher Abrechnung.

Aussenparkplätze sind zusätzlich für CHF 80.– / Monat pro Parkplatz verfügbar.

Die ideale Lösung für Unternehmen, die grosszügige, funktionale und gut erreichbare Flächen benötigen, wie Büros, Fitnessstudios, Lagerflächen oder Werkstätten.