Exklusives Wohnen, wo Grosszügigkeit, Licht und Freiraum auf urbanen Komfort treffen

Im Herzen von Locarno, an der Piazza Fontana Pedrazzini, bietet die Residenza Piazza Fontana auf ihrer obersten Wohnebene eine aussergewöhnliche Wohnlösung: eine 4.5-Zimmer-Attikawohnung für Menschen, die eine zentrale Lage mit Grosszügigkeit, Privatsphäre und weitläufigen Aussenbereichen verbinden möchten.

Die Residenz umfasst 24 Wohnungen und lediglich drei exklusive Attikawohnungen mit grosszügigen Innen- und Aussenflächen. Die Attikawohnungen verfügen zusätzlich über Dachterrassen, von denen sich gemäss Projektunterlagen ein Panoramablick auf die umliegende Bergwelt eröffnet.

Attika 25: 234 m² für eine neue Dimension des Wohnens

Die Attikawohnung bietet ca. 151 m² Bruttowohnfläche und eine Verkaufsfläche von 234 m². Ihr besonderes Merkmal sind jedoch die insgesamt 160 m² Terrassenflächen, ergänzt durch einen privaten Keller von ca. 7 m².

Der rund 58.5 m² grosse Wohn- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Drei Zimmer bieten grosszügige Rückzugsbereiche, wobei das Hauptschlafzimmer mit ca. 28.6 m² besonders viel Raum bietet. Badezimmer, separate Dusche, Gäste-WC, private Waschküche sowie ein grosszügiger Eingangs- und Erschliessungsbereich vervollständigen das Raumkonzept.

Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Lounge-, Ess- und begrünte Aufenthaltsbereiche.

Nicht einfach ein Aussenbereich, sondern ein wesentlicher Bestandteil des Wohnens.

Qualität und Technologie – dezent integriert

Zur hochwertigen Bauweise gehören Dreifach-Isolierverglasung, raumhohe Innentüren, Einbauschränke im Eingangsbereich sowie Kaba-Star-Tribloc-Sicherheitsschlösser. Für die Bodenbeläge stehen gemäss Baubeschrieb Eichenparkett, Naturstein oder Keramik zur Auswahl; die vollständig eingerichtete Küche wird mit V-ZUG-Geräten ausgestattet. Die definitiven Budgets für Küche und Sanitärausstattung der Attika 25 sind im aktuellen Baubeschrieb noch nicht festgelegt.

Das Wiser-by-Feller-System ermöglicht die Fernsteuerung von Lamellenstoren, Sonnenstoren und der vorgesehenen Beleuchtung per Smartphone oder Tablet. Auch Raumthermostate und Videogegensprechanlage verfügen über entsprechende Remote-Funktionen.

Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Grundwassernutzung, Fussbodenheizung und Free-Cooling sorgen für ein zeitgemässes Raumklima. Ergänzend sind Lüftungs- und Kühllösungen sowie eine unterstützende Klimaanlage vorgesehen.

Das Gebäude verfügt über einen GEAK-Plus-Nachweis mit Effizienzklasse A für die Gebäudehülle sowie einen erhöhten Schallschutz gemäss SIA 181:2020.

Eine Terrasse als Teil des Zuhauses

Für die Terrassen der Attikawohnungen sieht der Baubeschrieb Bepflanzung in Gefässen, Aussenbeleuchtung und automatische Bewässerung vor. Auf den an den Wohnbereich angrenzenden Terrassen ist zudem ein Wasseranschluss vorgesehen.

Sofern Baufortschritt und technische Möglichkeiten dies zulassen, können bestimmte Ausführungen und Anpassungen noch mit der Käuferschaft abgestimmt werden.

Locarno vor der Haustür – Freiraum über der Stadt

Piazza Fontana verbindet zwei Qualitäten, die nur selten am selben Ort zusammenfinden: grosszügige private Wohn- und Aussenflächen mit einer zentralen Lage in Locarno.

Ein Zuhause für den Alltag – mitten in der Stadt und dennoch mit dem Freiraum und der Privatsphäre einer besonderen Attikawohnung.

Verkaufspreis

CHF 2’695’000.–

Gedeckte Parkplätze sind ab CHF 60’000.– erhältlich; Parkplätze für Kleinwagen kosten CHF 45’000.– und Fahrradstellplätze CHF 3’500.–.

Die Attikawohnung 25 ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen.

160 m² Terrassenfläche im Herzen von Locarno – ein seltener Freiraum für Menschen, die urbanes Leben grosszügig interpre