Immobilienverwaltung
Was ist Immobilienverwaltung und warum ist sie wichtig?
Die Immobilienverwaltung ist ein wesentlicher Service, um den einwandfreien Betrieb, die Kontinuität und die Wertsteigerung eines Gebäudes über die Zeit sicherzustellen.
Welche Art von Immobilie müssen Sie verwalten?
Ich bin Eigentümerz eines Mietgebäudes
Ich verwalte eine oder mehrere ertragsbringende Immobilien und wünsche eine vollständige und strukturierte Verwaltung.
Ich bin Miteigentümer in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft
Ich gehöre zu einer Stockwerkeigentümerschaft und suche eine klare und rechtskonforme Verwaltung.
Ein strukturierter Ansatz für die Immobilienverwaltung
1. Analyse des Gebäudes
Wir bewerten die administrative, technische und finanzielle Situation der Immobilie und analysieren Dokumentation, Verträge und den allgemeinen Zustand.
2. Festlegung des Auftrags
Wir vereinbaren Rollen, Verantwortlichkeiten und Vorgehensweisen und passen den Auftrag an den Immobilientyp und die spezifischen Anforderungen an.
3. Administrative und finanzielle Verwaltung
Wir übernehmen die laufende Verwaltung: Verträge, Buchhaltung, Einzüge, Ausgaben und Abrechnungen.
4. Technische und operative Koordination
Wir überwachen Wartungen, Einsätze und Dienstleister und gewährleisten so Kontinuität und Kontrolle.
5. Kommunikation und kontinuierliche Betreuung
Wir bleiben der Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Miteigentümer und sorgen für Klarheit und Verfügbarkeit.
Verwaltung angepasst an den Immobilientyp
Verwaltung von Mietgebäuden
Für ertragsbringende Immobilien bieten wir eine umfassende Verwaltung, die es dem Eigentümer ermöglicht, die tägliche Leitung zu delegieren und dennoch Kontrolle und Überblick über den Zustand des Gebäudes zu behalten.
Wir übernehmen die administrativen, finanziellen und operativen Aspekte und gewährleisten Kontinuität, Ordnung und Wertsteigerung der Immobilie.
Verwaltung von Stockwerkeigentum (PPP)
Für Stockwerkeigentum übernehmen wir die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft gemäß schweizerischem Recht und unterstützen Miteigentümer sowie die Organe der Stockwerkeigentümerschaft bei der Governance des Gebäudes.
Wir gewährleisten eine geordnete Verwaltung der Versammlungen, der Buchhaltung und der Beziehungen zwischen den Parteien.
Warum auf eine strukturierte Verwaltung setzen?
Mehr administrative und finanzielle Kontrolle
Reduzierung technischer und rechtlicher Risiken
Transparenz in den Beziehungen zwischen den Parteien
Geordnete Verwaltung gemäß den Vorschriften
Wertsteigerung der Immobilie über die Zeit
Wie können wir Ihnen helfen?
Jede Anfrage ist wichtig: Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag
Von 9:00 bis 18:00 Uhr
Telefon
+41 91 743 23 23
Adresse
Crocicchio Cortogna 6
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Piazza Rezzonico 7
6900 Lugano
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6500 Bellinzona