Kaufen
Eine Immobilie in der Schweiz kaufen
Die Wahl eines Hauptwohnsitzes bedeutet, Ihr dauerhaftes Zuhause zu finden, einen Ort, an dem Sie Ihren Alltag mit Ruhe und Komfort gestalten können. Eine Zweitwohnung hingegen ist das ideale Zuhause für Ihre Momente der Erholung, ein Rückzugsort für Ferien oder Wochenenden.
Hauptwohnsitz
Ihr dauerhaftes Zuhause in der Schweiz: Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in einem einzigartigen Umfeld.
Zweitwohnung
Eine Zweitwohnung bietet Ihnen Flexibilität: Ferien oder temporäre Aufenthalte, mit der Freiheit, die Schweiz nach Ihren Bedürfnissen zu erleben.
Gewerbe / Investition
Immobilienmöglichkeiten für alle, die Rendite und Wertsteigerung über die Zeit suchen und von der Stabilität des Schweizer Marktes profitieren möchten.
Hauptwohnsitz
Der Hauptwohnsitz ist Ihr primäres Zuhause, der Ort, an dem Sie Ihren Alltag gestalten, und den Sie ohne besondere Einschränkungen erwerben können, wenn Sie im Land wohnen.
Wenn Sie EU-/EFTA-Bürger mit Wohnsitz in der Schweiz sind, haben Sie die gleichen Rechte wie Schweizer Bürger und benötigen keine besonderen Genehmigungen.
Wenn Sie mit einer B-Bewilligung in der Schweiz wohnen, können Sie Ihren Hauptwohnsitz (oder das Grundstück, auf dem Sie ihn bauen möchten) erwerben, vorausgesetzt, Sie bewohnen ihn persönlich und vermieten ihn nicht.
Mit einer C-Bewilligung genießen Sie nahezu vollständige Freiheit, vergleichbar mit der der Schweizer Bürger.
Zweitwohnung
Ihr Ferien-, Wochenend- oder temporäres Zuhause in der Schweiz: ein Rückzugsort zwischen Natur, Entspannung und Lebensqualität. Der Erwerb unterliegt spezifischen Regelungen, die je nach Kanton und Ihrer Wohnsitzsituation unterschiedlich sind.
In der Schweiz ist eine Zweitwohnung eine Immobilie, die weder als Hauptwohnsitz noch für berufliche oder Ausbildungszwecke genutzt wird. Es handelt sich daher vor allem um Ferienhäuser, Wochenendhäuser oder, in einigen Fällen, Objekte, die Dritten zur Miete zur Verfügung gestellt werden.
Die aktuelle Gesetzgebung begrenzt den Bau neuer Zweitwohnungen in Gemeinden, in denen ihr Anteil 20 % übersteigt. In solchen Fällen sind neue Genehmigungen nur unter sehr spezifischen Bedingungen möglich.
Kaufmodalitäten
Bei uns erhalten Sie stets die passende Beratung, um sich zwischen den verschiedenen Kaufmodalitäten in der Schweiz zurechtzufinden. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und helfen Ihnen, die Lösung zu wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.
Direkter Kauf
Die gängigste Methode, ein Haus zu erwerben.
Der Käufer erhält eine Bankfinanzierung, unterzeichnet den Kaufvertrag und wird sofort Eigentümer der Immobilie.
- 80 % Bankfinanzierung
- 20 % Eigenkapital:
- 10 % Bargeld (eigene Ersparnisse)
- 10 % Zweite Säule (berufliche Vorsorge)
Wenn das Haus 1 Mio. CHF kostet, stellt die Bank eine Finanzierung von 800 000 CHF bereit.
Die eigenen Ersparnisse müssen 100 000 CHF betragen, ebenso der Bezug aus der zweiten Säule.
Kaufrecht
Der Preis der Immobilie wird von Anfang an festgelegt, eine Anzahlung (in der Regel 10 %) geleistet und eine Frist (z. B. 12 Monate) vereinbart, innerhalb derer der Kauf abgeschlossen werden muss. Die Anzahlung gilt als vereinbarte Vertragsstrafe, die der Käufer im Falle der Nichtausübung des Kaufrechts verliert.
- 10 % Anzahlung
- 90 % Restbetrag innerhalb der vereinbarten Frist
Wenn das Haus 1 Mio. CHF kostet, beträgt die Anfangszahlung 100 000 CHF.
Der Restbetrag wird bei Ausübung des Kaufrechts gezahlt.
Rent to buy
- 5-10 % Anfangszahlung
- Monatliche Miete für einen vereinbarten Zeitraum (z. B. 2-3 Jahre)
- Am Ende: Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben und einen Teil der bereits gezahlten Mieten vom Kaufpreis abzuziehen
Wenn das Haus 1 Mio. CHF kostet, beträgt die Anfangszahlung zwischen 50 000 CHF und 100 000 CHF.
Der Restbetrag wird am Ende des Mietkaufs gezahlt (unter Anrechnung der bereits geleisteten Mieten).
Wie können wir Ihnen helfen?
Jede Anfrage ist wichtig: Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Öffnungszeiten
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